近年來，我區(qū)堅持“大商貿(mào)、大市場、大流通”發(fā)展戰(zhàn)略，深入推進市場建設(shè)、培育和發(fā)展，市場規(guī)模不斷擴大。然而，與此同時也呈現(xiàn)出一些問題，比如說，市場布局不夠合理，改造提升滯后等。尤其是蕭山商業(yè)城等市場，給蕭山市民帶來的便利有目共睹，但其經(jīng)營檔次已明顯與蕭山經(jīng)濟發(fā)展水平不相適應(yīng)。作為蕭山商貿(mào)業(yè)的“老大哥”，商業(yè)城當然不會“坐以待斃”，正在積極通過整合市場資源，謀求市場的轉(zhuǎn)型升級。

蕭山市場亟待轉(zhuǎn)型

我區(qū)市場眾多，共有各類商品交易市場152家，被評為“浙江省十大市場強區(qū)”。然而，我區(qū)市場發(fā)展并不平衡，與“強區(qū)”還存在著差距。蕭山市場正面臨著一個轉(zhuǎn)型升級的重要關(guān)口。

眾所周知，蕭山具有極強的消費能力，然而近幾年，蕭山市場卻遭遇十分尷尬的狀況，高端消費留不住。事實上，我區(qū)雖然市場眾多，但卻比較散亂、規(guī)模不一、業(yè)態(tài)傳統(tǒng)，不能滿足日益旺盛的消費需求，特別是不能適應(yīng)中高端消費層的需求�！皯�(yīng)該說，我區(qū)市場發(fā)展較快，但卻沒有系統(tǒng)有效的商品市場布局規(guī)劃，導致我區(qū)市場的布局不夠合理�！庇袠I(yè)內(nèi)人士如此分析道。

就像當前，浙江新農(nóng)都現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流中心建成招商，將對蕭山商業(yè)城等市場發(fā)展帶來挑戰(zhàn)，促使老市場升級換代，同時也可能引起惡性競爭，使新市場存在較大的隆市風險。另外，隨著城市化進程的加快，特別是杭州火車南站擴容建設(shè)，使得像蕭山商業(yè)城這樣的市場所處位置已成為城市中心區(qū)域，交通、環(huán)境等發(fā)展瓶頸與城市化建設(shè)矛盾日益突出，迫切需要實施轉(zhuǎn)型升級。

此外，我區(qū)商品市場80%以上建成于上世紀90年代，受當時條件限制，市場設(shè)施比較簡陋，缺少物流配送、倉儲加工、金融服務(wù)等必要綜合配套設(shè)施。仍以商業(yè)城為例，市場設(shè)施陳舊老化、房屋結(jié)構(gòu)變形、消防隱患嚴重、停車難行車難等問題越來越突出。加上市場業(yè)態(tài)傳統(tǒng)低端，現(xiàn)貨現(xiàn)金現(xiàn)場交易；市場產(chǎn)權(quán)分散，歷史遺留問題積重難返，難以實現(xiàn)統(tǒng)一管理和統(tǒng)一經(jīng)營，導致市場發(fā)展陷入瓶頸。

蕭山市場，亟待轉(zhuǎn)型。

商業(yè)城邁入轉(zhuǎn)型新征程

回首20年的創(chuàng)業(yè)之路，商業(yè)城的求索、決斷、堅持和成就，給蕭山市民帶來了許多驚喜。當前面臨著諸多問題，作為蕭山市場的“老牌大哥”，商業(yè)城更是積極地開拓思路，尋求一條長遠發(fā)展的路子。蔣建云向記者表示，商業(yè)城將圍繞“整合資源、轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新發(fā)展”的發(fā)展思路，力求通過若干年時間的逐漸提升，實現(xiàn)商業(yè)城的“完美蛻變”。

或許多年以后，除了購物，你會想到商業(yè)城，要是想吃飯，你也會想到商業(yè)城，要是想娛樂休閑，你還會想到商業(yè)城，甚至是旅游，也會想到商業(yè)城，這里或?qū)⑹且粋�集現(xiàn)代商場、寫字樓、酒店為一體的綜合樓群。

這樣的展望，也并非毫無依據(jù)。蔣建云說道，在未來的轉(zhuǎn)型升級路途中，將以推動傳統(tǒng)市場轉(zhuǎn)型升級為重點。一是加快各類市場資源向優(yōu)勢區(qū)域整合、集聚和融合，從而提升我區(qū)市場的綜合實力和核心競爭力。二是以做精做專為原則，提升硬件設(shè)施，實現(xiàn)商品市場化、市場品牌化。三是要培育一批特色市場，建立“產(chǎn)地銷”的市場模式，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)窗口化。

今后，商業(yè)城將按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分步實施，先易后難，滾動提升”的原則，結(jié)合杭州火車南站擴容建設(shè)和新興市場群的崛起，加快商業(yè)城區(qū)域的轉(zhuǎn)型升級，以及創(chuàng)新發(fā)展的步伐，逐步打造與鐵路南站樞紐相配套的新型商業(yè)業(yè)態(tài)，從而在蕭山市場成交額超千億目標中發(fā)揮主力軍作用，為建設(shè)文明幸福新蕭山做出更大的貢獻。